1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
船橋市
22.9万円/㎡
前年比-29.2%
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牡鹿台ハイツ
千葉県船橋市藤原七丁目
東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩7分
1973年築 / 3階建 / 303戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,514万円
20.1万円/㎡
1,039
1,356
1,673
1,990
AI査定結果
推定相場価格
1,514万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,356万円〜1,673万円
18.0万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年12月6日
牡鹿台ハイツ
1,280万円（17.0万円/㎡）/ 3階 / 75.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は15.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,280万円 | 17.0万円 | 3階 | 75.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 24.5万円 | 1階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 1,480万円 | 19.7万円 | 3階 | 75.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 1,480万円 | 26.3万円 | 1階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,388万円 | 24.6万円 | 2階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,090万円 | 14.5万円 | 1階 | 75.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 1,150万円 | 15.3万円 | 1階 | 75.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 1,588万円 | 18.6万円 | 2階 | 85.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 780万円 | 9.1万円 | 2階 | 85.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 690万円 | 8.1万円 | 3階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 980万円 | 13.0万円 | 1階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 850万円 | 9.9万円 | 3階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 680万円 | 12.1万円 | 3階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 900万円 | 10.5万円 | 3階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 1,010万円 | 11.8万円 | 3階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 650万円 | 12.1万円 | 3階 | 53.69㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/24 | 1,580万円 | 18.5万円 | 2階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,380万円 | 18.4万円 | 2階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は18.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 牡鹿台ハイツ 船橋市藤原七丁目 | 馬込沢駅7分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.17㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 303戸 | RC |
| 2025/02/08 | 西船橋グリーンハイツ 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅19分 | 1,300万円 | 18.1万円 | 71.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 322戸 | RC |
| 2024/02/04 | 西船橋グリーンハイツ7 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅20分 | 1,450万円 | 20.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 322戸 | RC |
| 2025/08/10 | コープ野村夏見1号棟 船橋市夏見台四丁目 | 船橋駅20分 | 1,350万円 | 18.3万円 | 73.72㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 284戸 | SRC |
| 2025/12/04 | パークサイド船橋 船橋市海神町二丁目 | 海神駅17分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.43㎡ | 3LK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 325戸 | SRC |
| 2025/08/31 | パークサイド船橋 船橋市海神二丁目 | 海神駅11分 | 980万円 | 15.8万円 | 62.03㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 324戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、船橋市では29.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は船橋市の平均と比較して25.8%割安です。
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